Недвижимость Сибири, 16 мая
1996 г., № 18 (117), с. 1
Лишь в
декабре прошлого года был подписан к печати статистический сборник
«Строительство в России» за 1994 год, попал он в продажу и в библиотеки уже в
нынешнем году. В одном из январских номеров
«НС» было дано обещание познакомить читателей с тем, что в нем интересного.
Особой нужды торопиться с позапрошлогодними новостями не было, так что время
выполнить это обещание подступило только сейчас.
Самый любопытный раздел —
«Международные сравнения», позволяющий представить, как выглядит Россия на фоне
остального мира. Конечно, сравнивать абсолютные объемы строительства в разных
странах — занятие бессмысленное, но вот удельные объемы, на душу населения,
могут сказать многое. В таблице
приведены данные о вводе в действие
жилья в квадратных метрах и квартирах в расчете на 1000 чел. населения, а также
средний размер вновь построенных квартир. Последняя строка содержит сведения по
нашему городу (по данным мэрии). Для вящей объективности данные приведены не
только за 1994 г., когда объем строительства в России еще снижался (хотя в
Новосибирске он уже рос — но лишь в сравнении с 1992 г., нижней точкой спада),
но и за не самый плохой 1985 г. (пик жилищного строительства был достигнут в
России в 1987 г.: 497 кв.м и 9 квартир на 1000 чел., в Новосибирске — в 1988
г.: 472 кв.м и 7,5 квартир).
Комментировать
таблицу вряд ли есть смысл: цифры говорят сами за себя. Можно добавить лишь,
что в «странах капитала», кроме разве что Японии, нет абсолютного дефицита
жилья (т.е. квартир и индивидуальных домов больше, чем домохозяйств), тем не
менее многие из них превосходили Россию по интенсивности жилищного
строительства и в благополучные годы (даже в «рекордном» 1987 г.). Бросается в
глаза, что неплохие показатели по количеству построенных квартир на 1000
жителей России (в 1985 г. ее опережали только Австралия, Финляндия и Япония)
достигнуты за счет убожества новых квартир: их средняя площадь меньше, чем во
всех остальных странах (правда, нет этих данных по Китаю, его мы, возможно,
обошли).
|
|
Показатели жилищного
строительства за 1985 г. (числитель) и 1994 г. (знаменатель) |
|||
|
|
Страна |
Введено в действие на 1000 жителей |
Средняя общая площадь построенных квартир, кв. м |
|
|
|
общей площади, кв. м |
квартир |
||
|
|
Россия |
436/265 |
8.0/4.1 |
54/64 |
|
|
Болгария
(а) |
471/95 |
7.2/1.2 |
65/77 |
|
|
Венгрия
(а) |
537/193 |
6.9/2.0 |
79/95 |
|
|
Польша |
354/168 |
5.1/1.9 |
70/91 |
|
|
Румыния |
267/95 |
4.6/1.3 |
57/72 |
|
|
Китай (а) |
862/786 |
|
|
|
|
Австралия |
1769/1494 |
9.2/8.7 |
97/172 |
|
|
Австрия |
529/521 |
5.5/5.8 |
97/96 |
|
|
Бельгия |
576/885 |
3.1/4.4 |
187/199 |
|
|
Великобритания |
290/277 |
3.9/3.5 |
75/79 |
|
|
Германия
(б) |
485/441 (в) |
5.3/7.0 |
92/92 (в) |
|
|
Дания |
477/209 |
4.4/2.3 |
108/91 |
|
|
Испания |
414/478 |
4.9/5.2 |
85/91 |
|
|
Италия |
310/407 |
3.5/4.4 |
88/93 |
|
|
Канада |
|
5.5/5.8 |
|
|
|
Нидерланды |
705/558 |
7.0/5.5 |
101/101 |
|
|
Норвегия |
1129/514 |
6.3/3.8 |
180/134 |
|
|
США |
1083/886 |
7.1/4.9 |
152/180 |
|
|
Финляндия |
802/406 |
10.3/5.1 |
78/80 |
|
|
Франция |
410/482 |
4.7/4.6 |
88/106 |
|
|
Швеция |
371/364 (г) |
3.9/4.5 (г) |
94/80 |
|
|
Япония |
853/1202 |
10.2/12.6 |
94/80 |
|
|
Новосибирск
(д) |
356/277 |
5.6/4.75 |
56/58 |
|
|
а —
знаменатель — 1993 г. б — 1985 г. — без ГДР в — знаменатель — 1992 г. |
г — только
новое строительст- во д — числитель — 1986 г. |
||
Лидирует в России по
удельному объему жилищного строительства Якутия. В 1994 г. на 1000 жителей
республики было введено в действие 572 кв.м жилья; второе место — у
Белгородской области: 415 кв.м, третье — у Республики Марий Эл: 414 кв.м. В
первую десятку попали две западносибирские области: Тюменская (409 кв.м, пятое
место) и Томская (337 кв.м, восьмое место).
Успехи Москвы в жилищном
строительстве довольно часто упоминаются в прессе. Но объективные цифры
статистики свидетельствуют, что особо столице гордится нечем: на 1000 москвичей
в 1994 г. было построено 286 кв.м, по этому показателю она стоит на
девятнадцатом месте в стране. Новосибирск с его 277 кв.м отстал от столицы
ненамного, и будь он субъектом федерации, то занимал бы в России двадцать
второе место. Правда, по отношению к 1993 г. объем жилищного строительства в
Москве вырос на 8,5%, но здесь достижения нашего города внушительней: 18,6%
прироста. Правда, за 1995 г. отрыв столицы стал больше: ввод в действие жилья в
Москве увеличился на 10%, тогда как в Новосибирске всего лишь на 6%.
Относительная скромность достижений строительного комплекса Москвы на фоне
восторженных статей о его деятельности говорит об умении московского
правительства подать свои успехи. Наша же мэрия отличается тут излишней
застенчивостью.
В Новосибирской области в
1994 г. было построено в расчете на 1000 чел. населения 251 кв.м жилья. Это —
тридцать девятое место в России, почти точно посередине (из 79 субъектов
федерации), но на 5% ниже среднероссийского показателя.
Последнее место в России по
удельному объему жилищного строительства принадлежит Туве — 86 кв. м на 1000
жителей, предпоследнее — Магаданской области: 106 кв.м, третье от конца —
Мурманской: 119 кв.м.
Среди
11 экономических районов первое место по удельному объему ввода в действие
жилья принадлежит Уральскому (295 кв.м на 1000 чел.), последнее —
Северо-Западному (217 кв.м), куда входят Санкт-Петербург, Ленинградская,
Новгородская и Псковская области. Западно-Сибирский в 1994 г. был на шестом
месте (266 кв.м).
Константин Глущенко