Сибирский капитал, 2000, февраль, № 2 (24), с. 7

Строительство Новосибирской области: на пороге роста?

Экономический рост, который Минэкономики пророчил с году на год чуть ли ни на всём протяжении «эпохи перемен», наконец свершился. Промышленное производство увеличилось в стране за минувший год на 8,1%, близки и результаты Новосибирской области: 7,6%. Но насколько устойчив долгожданный рост? Может, это временная реакция на резкое падение курса рубля и оживление вскоре должно опять перейти в кому, раз, как утверждают некоторые аналитики, потенциал девальвации уже исчерпан? Или же августовский кризис дал толчок долговременному подъёму экономики, только разогнавшемуся на этом самом потенциале?

От ответа на этот вопрос зависят судьбы капитального строительства – будет ли оно и дальше прозябать, заботясь лишь о выживании, или начнёт полноценное существование. С другой стороны, само положение дел в строительстве – хороший индикатор ситуации во всей экономике: рост объёмов строительства и сопутствующее ему развитие отрасли говорит о том, что налицо не кратковременный всплеск конъюнктуры, а тенденция к устойчивому подъёму. Что же видно на примере одной отдельно взятой области?

Показатель инвестиций в основной капитал повода для оптимизма не даёт: в 1999 году они упали в сравнении с предыдущим на 8% (даже больше, чем годом ранее, когда снижение составило 7,6%). Однако здесь есть два «но». Во-первых, этот показатель очень укрупнённый и по общей цифре, не зная динамики его составляющих, вряд ли можно судить о последствиях такого снижения. Во-вторых, и сама цифра предварительная.

По выпуску конечной продукции строительства – вводу в действие производственных мощностей, жилья, объектов соцкультбыта – полных данных вообще пока нет: слишком рано, многие акты о приёмке в эксплуатацию построенного ещё не утверждены. Но и эти данные были бы не очень показательны из-за длительного производственного цикла в строительстве: на коротком интервале они не могут уловить перелом от спада к росту, во многом отражая последствия прошлой динамики, тогда как оживлению будет сопутствовать начало работы на новых объектах, которые попадут в статистические сводки уже в следующих годах.

Поэтому в данном случае более полную картину даёт валовой показатель, который ещё при советской власти не критиковал только ленивый – объём подрядных работ, включающий и завершённое в данном году, и продолжающееся, и вновь начинаемое строительство (сюда входит и реконструкция). Судя по этому показателю, рост в строительстве Новосибирской области обогнал даже промышленный: объём работ, выполненных в 1999 году по договорам строительного подряда, на 11,7% превысил позапрошлогодний (естественно, в сопоставимых ценах). При этом снизилась доля работ нестроительного характера, составившая 12% в сравнении с 16,4% в позапрошлом году (без учёта малых предприятий). Не очень хороший признак, однако, что рост объёмов работ сопровождается сокращением численности строителей: за год их стало меньше примерно на 8%.

Резервов для расширения деятельности у строительных организаций более чем достаточно: их производственные мощности загружены наполовину (в III квартале 1999 года загрузка составила ровно 50%, увеличившись в IV квартале до 52%). Что же мешает ввести их в дело? По данным обследования, проведённого Новосибирским облкомстатом в IV квартале прошедшего года, руководители строительных фирм считают, что неплатёжеспособность заказчиков (88% опрошенных) и высокие налоги (85%), свою лепту вносит и дороговизна стройматериалов, конструкций и изделий (28%).

К слову, о неплатёжеспособности: просроченная задолженность перед строителями области на 1 января – 49,5 млн руб., из которых 10,1% не заплачено из федерального бюджета (и только 1,4% – из областного). То, что в нынешнем году общая задолженность заказчиков за выполненные работы вырастет, предполагают 29% опрошенных, изменения не ожидают 44%, и 10% оптимистов надеются на её уменьшение. Средний уровень обеспеченности финансированием составлял во второй половине минувшего года 3 месяца, так что строители вынуждены по-прежнему жить сегодняшним днём, тут не до стратегии развития. На увеличение обеспеченности собственными финансовыми ресурсами в наступившем году рассчитывает только 1% руководителей, но зато 41% полагает, что хуже не станет. Предвидящих же ухудшение – 29%.

К тактике выживания толкает и низкая обеспеченность производственной программы в строительстве договорами и заказами, которая в среднем за 1999 год равнялась всего лишь 1,8 месяца, меняясь в течение года в пределах от 0,9 до 2,7 месяцев. Неудивительно, что 57% руководителей в IV квартале считали, что их портфель заказов ниже нормального уровня. Правда, кварталом раньше таких было больше – 64%. Видны улучшения и в сравнении с 1998 годом: тогда этот портфель давал загрузку в среднем на 1,4 месяца, колеблясь в диапазоне 0,9-1,8 месяцев.

На взгляд изнутри, экономическая ситуация в строительстве далека от благополучия: 51% опрошенных считает её неудовлетворительной, 48% – удовлетворительной, и лишь 1% – благоприятной. Но при этом на I квартал 2000 года 11% прогнозируют рост физического объёма работ и 49% – стабилизацию, о спаде думает немногим более трети (36%). А дальнейшее подорожание строительно-монтажных работ предвидит 41%, почти столько же – 42% – считают, что роста цен на эти работы не будет, и есть 3% предсказывающих снижение цен. За весь же прошлый год цены в капитальном строительстве Новосибирской области выросли на 40,2%, в том числе на строительно-монтажные работы на 39,4%, обогнав рост потребительских цен как по всей стране (36,5%), так и в области (27,6%).

Интересна эволюция оценок, даваемых руководителями строительных фирм. В предшествующем опросе (в III квартале прошлого года) эти оценки были в целом заметно оптимистичней. Так, на увеличение объёмов работ надеялись 32%, а на рост численности занятых – 18% (в сравнении с 6% кварталом позже). Так что, похоже, они всё меньше полагают, что дело идёт к «строительному буму».

Косвенным индикатором строительной конъюнктуры может быть динамика рынка стройматериалов. Здесь положительные тенденции налицо. Выпуск продукции предприятиями промышленности стройматериалов Новосибирской области вырос за 1999 год на 8,1%, в том числе асбоцементных листов, панелей для крупнопанельного домостроения, черепицы – более чем вдвое, минваты – на 54,3%, цемента – на 21%, сборного железобетона – на 13%. Ещё выше рост по на крупным и средним предприятиям: 11% по произведённой продукции и 9,8% по отгруженной, т.е. проданной. При этом увеличение цен за год было довольно умеренным, на 20% по отрасли в целом, тогда как по всем производственным отраслям области – 33,6%. Правда, кирпич подорожал на 43,2%, но зато стеновые панели – лишь на 6,8%, а цемент даже стал дешевле на 0,2%. Если же брать изменение цен на все стройматериалы, конструкции и изделия, приобретаемые строителями Новосибирской области независимо от места производства, то подорожание и того ниже: 14,3% (в том числе кирпича – 11,1%).

Как видно, картина складывается довольно противоречивая. Но она всё же больше склоняет к тому, что оживление наметилось и в капитальном строительстве. И если рост в экономике породит, наконец, тенденцию к её развитию, сопровождающемуся устойчивым потоком инвестиций, то эти хрупкие ростки могут окрепнуть, дав жизнь стабильному развитию строительного комплекса.

Константин Глущенко

Редакция признательна Новосибирскому облкомстату за предоставленные материалы

Строительство Новосибирской области в 1999 году

Всего предприятий 7,0 тыс.

от общего числа хозяйствующих субъектов области 10%

в том числе малых предприятий 2,9 тыс.

от общего числа в области 3,2%

Среднесписочная численность занятых (ноябрь) 51,2 тыс. чел.

к общему числе занятых в экономике области 6%

Средняя зарплата в строительстве (ноябрь) 1,6 тыс. руб.

к средней по всем отраслям области 108%

Годовой объём подрядных работ в текущих ценах 4,2 млрд руб.