Недвижимость Сибири, 27 июня
1996 г., № 24 (123), с. 4
Как сообщил Госкомстат РФ,
за январь–май в России введено в действие 7,2 млн. кв.м общей площади жилых
домов (103 тыс. квартир) — на 2% больше, чем за такой же период прошлого года.
Вместе с тем, в 49 субъектах Федерации объемы строительства жилья сократились.
Наша область попала в число 16 регионов, в которых они составили менее 60% к
уровню января–мая 1995 г.
По данным Новосибирского
облкомстата, на 1 января нынешнего года численность постоянного населения
Новосибирска (без Пашина и поселка им.Кирова, подчиненных городу, но не
входящих в его черту) составила 1366,8 тыс. человек, уменьшившись за год на 1,6
тыс человек или на 0,1%. Наиболее многолюден наш город был в 1990 году: 1443,6
тыс. человек. Начиная со следующего года статистика фиксирует неуклонное
сокращение населения. За 1991–1995 годы Новосибирск потерял 76,8 тыс. жителей
(5,3% к уровню 1991 года).
Недвижимость Сибири, 27 июня
1996 г., № 24 (123), с. 5
|
Район города |
Цена 1 кв.м, млн. руб., в квартире с числом комнат |
Доля продаж за 5 мес., % |
|
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 и более |
|
||
|
Кировский |
3,3 |
3,7 |
4,3 |
5,2 |
7 |
|
|
Октябрьский |
2,7 |
2,8 |
3,5 |
3,6 |
34 |
|
|
Куйбышевский |
2,2 |
2,2 |
2,7 |
— |
8 |
|
|
Свердловский |
2,5 |
2,8 |
2,8 |
3,5 |
44 |
|
|
Ленинский |
1,9 |
1,9 |
1,9 |
2,1 |
7 |
|
|
Доля продаж,% |
30 |
49 |
19 |
2 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Средняя цена 1 кв.м общей площади в зависимости от района и числа комнат в квартире, а также структура продаж на вторичном рынке жилья Иркутска показаны в таблице. Кировский район считается центром, Октябрьский, Куйбышевский и Свердловский — районами средней отдаленности, Ленинский — отдаленный. Доля продаж по районам и типам квартир дана за январь–май нынешнего года.
На первичном рынке жилья цены определяются, главным образом, затратами строителей. Стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилья с учетом НДС в I квартале 1996 г. составила в пятиэтажных домах улучшенной планировки (114 серия) 3,142 млн руб., в панельных пятиэтажных домах (97 серия) — 2,695 млн руб., в панельных девятиэтажных домах (135 серия) — 3,465 млн руб.
Недвижимость
Сибири, 4 июля 1996 г., № 25 (124), с. 2
Среди основных направлений
совершенствования статистики цен в 1996 году, намеченных Госкомстатом России,
присутствует создание базы для ежемесячных расчетов индексов цен на рынке
жилья. Специалисты Госкомстата отмечают, что наблюдение за ценами на рынке
жилья считается одним из сложнейших в мировой статистической практике, из-за
проблем как со сбором ценовой информации, так и с получением весов для расчета
индексов цен.